Swarzędz

Na sprzedaż elegancka, jedyna w swoim rodzaju rezydencja o pow. użytkowej 360 m2, działka pow. 980 m2.

Rozkład pomieszczeń:

parter:

• wiatrołap;
• hol;
• kuchnia I: szafki w zabudowie, sprzęt AGD: płyta MIELE, okap MIELE, ekspres do kawy MIELE, piekarnik elektryczny ELECTROLUX, lodówka TEKA, zmywarka SAMSUNG;
• kuchnia II: szafki w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna;
• gabinet;
• jadalnia;
• salon;
• WC;
• garaż (podwójna brama garażowa);
• pomieszczenie gospodarcze – pralnia, WC, umywalka;
• kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny);

poddasze:

• korytarz;
• sypialnia rodziców z garderobą, klimatyzacja, wyjście na balkon, łazienka z kabiną prysznicową, dwie umywalki;
• łazienka: kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, sauna fińska KLAFS;
• pokój z wyjściem na balkon;
• pokój z wyjściem na balkon, klimatyzacja;
• pokój z klimatyzacją.

Dwa wejścia na strych do przechowywania z poddasza oraz z garażu.

Dom wyróżnia się stylowym, tradycyjnym wykończeniem elewacji, który podkreślono takimi elementami jak podzielone szprosami okna. Jasny tynk dodaje lekkości i w połączeniu z dachówką oraz klinkierową elewacją tworzy efektowną całość. Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal:

• płytki gresowe wysokiej jakości;
• zabudowy i szafy wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie;
• klimatyzacja;
• panele fotowoltaiczne;
• videofon;
• monitoring;
• alarm;
• schody zewnętrzne, wewnętrzne - kamień naturalny;
• parapety, kominek - kamień naturalny;
• zadaszony taras z kominkiem;
• ogród z robotem koszącym;
• drzwi wewnętrzne drewniane.

Ściany zewnętrzne wybudowane z ceramiki, ocieplone styropianem. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, dodatkowo kominek w salonie. Częściowo został rozprowadzony system ogrzewania podłogowego – pomieszczenia z płytkami. Na poddaszu w trzech pokojach zainstalowano klimatyzację, która zapewni komfort termiczny w upalne dni. Nieruchomość wyposażono w instalację paneli fotowoltaicznych – co wpływa na obniżenie rachunków za energię elektryczną, czyniąc dom tanim w utrzymaniu. Na podłogach płytki, wykładzina oraz panele.

Na parterze urządzono przestronny salon połączony z jadalnią i holem. Obecność otwartego kominka w tej strefie gwarantuje ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras oraz podziwiać ogród przez duże przeszklenia. Reprezentacyjna główna kuchnia gwarantuje komfortowe warunki pracy. W centralnym jej miejscu usytuowano wyspę z płytą i okapem. W tej przestrzeni uwzględniono praktyczną zabudowę, liczne szafki do przechowywania i sprzęt AGD wysokiej jakości. Obok znajduje się druga kuchnia, która służy do gotowania, przygotowywania przetworów lub zmywania. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Obok znajduje się WC z umywalką. W bryle budynku zaprojektowano garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz kotłownię z piecem gazowym. W części prywatnej na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Są tu dwie łazienki, jedna w prywatnej części rodziców, druga ogólnodostępna z kabiną prysznicową, wanną i sauną fińską.

Ogród zagospodarowany, nasadzenia w postaci trawy, drzew, krzewów ozdobnych, automatyczny system nawadniania. Zadaszony taras z otwartym kominkiem i wysuwaną markizą. Całość tworzy idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi. W cenie robot koszący firmy HUSQVARNA. Działka ogrodzona płotem betonowym, z frontu płot metalowy. Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką.

Atutem nieruchomości jest spokojna okolica. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ośrodki zdrowia, apteki, kościoły, przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania, Wrześni, Środy Wlkp.

Idealna propozycja dla osób poszukujących domu o przestronnym wnętrzu i atrakcyjnie zaaranżowanej strefie ogrodowej. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji na lokale usługowe lub gabinety.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Cena 2 800 000 zł

Tel. 512-031-392.